作者:潘瑜悠 探盘时间: 2024年07月11日 查看点评
关于楼间距,你了解多少?试想一下,在满是高层住宅的小区内楼宇纵横、间距详密
关于楼间距,你了解多少?试想一下,在满是高层住宅的小区内楼宇纵横、间距详密,如同行走在水泥森林中一般的你心情会如何?随着买房观念渐趋高端化、科学化、健康化,楼间距亦日渐成为购房置业的重要因素,而经此一疫后,楼间距的宽度也决定着社区安全,更彰显着主人的身份地位,渐渐成为一张 “无声的名片”。疫情平复后,越来越多的人开始感受到房子通风性、安全性等功能的重要性。而社区的楼间距会对这些功能性的居住体验产生巨大的影响。说到这儿,也许很多人都还不是很清楚,何为“楼间距”?
约103.9米楼间距,成就舒居典范
话不多说,先上官方标准数据,为大家做个参考。
根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70,东西应不小于0.50这一系数值。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
就拿户户堪称“楼王”的万固•风华园来说。它的层高2.95米,1-3幢为23层。按照2.95米层高来算,整栋楼的楼高就是67.85米,那么楼间距按照1:1.2来算,81.42米是标准楼间距。
但万固•风华园直接给你来个大的,约103.9米超宽奢楼间距远高于标准数值,这宽度可相当于楼与楼之间直接给你放了个足球场,稳坐金狮湖最宽楼间距头把交椅不过分吧?如此豪横的数据摆在面前,光照不够?怕被遮挡?这样的担心根本都是多余。
风华园窄点的楼栋间距是多少? 也有近七十米,是不是觉得它会很急促,等下放张实景对比图。
还是上面那张图,这近七十米你还觉得“窄”吗?
采光通风俱佳,360°美感扑面而来
那么,让万固•风华园能够心甘情愿不惜成本,花下如此大手笔的楼间距,究竟意义何在?
众所周知,楼间距对房子的采光、通风、噪音、隐私等都有影响,而所有指标中对采光影响尤其突显。
采光 :楼间距过小,会使房子的日照时间缩短,从而造成采光不足的现象,这样以后居住在房子里,需要长时间开灯,而且日照不足也会使房间内部潮湿现象非常严重。
通风:一个房子居住起来是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。
隐私:楼间距过近肯定是对隐私保护不利的,自己的一举一动都会被对面的邻居看到,非常没有安全感。把窗帘布拉上?但正常采光又会遭受影响,极为不便!
噪音:由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、很影响休息和学习。关窗或许会有所改善,但自然通风又将受限。
大家都知道,许多房地产开发商为了提高利润,就会缩小楼间距,以便能够造更多的楼栋,说是“一米间距一寸金”一点都不过分啊。但万固•风华园反其道而行之的做法,不可谓不是诚意满满。
或许有人会觉得“照骗”,有些效果是角度和取景特意为之,那么我们反个角度换个天气再来看看。
这3张照片,是和前面的实景照片反角度,同时段同角度由近到远拍摄的,不难看出依旧“宽意”满满。
拥享超100米楼间距的它,直接能够观仙华山瞰金狮湖、甚至远眺浦江市区的景观优势自是不必多说,更重要的是宽阔楼间距为住宅所带来的居住舒适度也是成倍增长的,将更多的土地让步于自然,让每一处空间都有豪迈的“金钱属性”,也是在潜移默化间保证住户的生活舒适度。
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